Дорожно-строительная компания Art-Blog
Разработка, проектирование и монтаж. Строительство дорог, дорожное строительство
  • Карта сайта
  • Обратная связь
  • Карта сайта
  • Обратная связь
  • Главная
  • /
  • Новости

Кризис превращает Крещатик в пустырь

Главная улица страны – Крещатик – превращается в пустырь. Десятки помещений, расположенные здесь, уже на протяжении нескольких месяцев безуспешно ищут арендаторов и покупателей. Отдавать дешево владельцы не готовы, а платить больше торговцы, например, не могут, поскольку в стране кризис. На Крещатике, судя по Реестру собственности, остаются лишь старожилы, сообщает vesti-ukr.com.

Оставаться не собираются

Популярная доска объявлений в интернете содержит ряд предложений в любой части Крещатика. Представившись потенциальным покупателем, «Вести» обзвонили ряд арендаторов.

Помещение в 300 кв. м по адресу ул. Крещатик, 46, которое в течение шести лет снимал магазин одежды Diesel, уже ищет постояльцев. Собственник просит за него прежнюю сумму – 20 тыс. долларов в месяц. «Срок договора подходит к концу, и арендатор дал понять, что оставаться не собирается. Думаю, за 15,5 тыс. долл. вам его отдадут», – рассказал риелтор Максим.  

Владелец помещения по адресу ул. Крещатик, 44 за свои 287 кв. м надеется выручить порядка 300 тыс. грн и при этом также охотно идет на торг. «Если вы готовы дать 250 тыс. грн с предоплатой за три-четыре месяца, то можно рассматривать», – говорит представитель продавца. Сейчас по данному адресу работает аптека, представители которой отказались платить за аренду более 200 тыс. грн и готовы съезжать.

Уже больше года простаивает помещение площадью 217 кв. м по адресу ул. Крещатик, 32 – рядом с мэрией и через дорогу от станции метро. По словам риелтора Инны, которая ведет объект, до 2014 года он сдавался за 25 тыс. долл. в месяц. Сейчас же его владелец пытается сдать его хотя бы за 9 тыс. долл. «Когда-то здесь работал банк, но после того как финучреждение съехало, площади пустуют». 

В Киеве дефицит свободных торговых площадей

Подобный пример: подвальное помещение по адресу ул. Крещатик, 12 площадью 285 кв. м. «Хозяин еще в начале года просил за него более 150 тыс. грн в месяц, но сейчас – при условии быстрого подписания договора – он согласен на 85-90 тыс. грн. Единственное требование: никаких казино и борделей», – предупреждает риелтор Надежда. 

Места займут более мелкие магазины

Как считают эксперты, многим сетевикам, которые ранее составляли львиную долю «постояльцев» на Крещатике, теперь выгоднее торговать в ТРЦ. Прогнозы по оборотам сетевых операторов на ближайшие пять лет делают для них неподъемной стоимость аренды в этом месте.

«Заходить же на меньший срок для крупных сетей нет смысла, учитывая обязательные затраты на ремонт помещения под конкретный вид торговли», – полагает партнер Ассоциации ретейлеров Украины Александр Фиалка. Правда, в ближайшее время на главной улице могут появиться более мелкие арендаторы.

Как рассказал «Вестям» директор департамента аренды консалтинговой компании UTG Сергей Заика, уже в ближайшие месяцы на Крещатике одновременно откроется ряд стоковых магазинов: «Контракты уже подписаны, поэтому ждите новые outlet».

Окупится через 25-30 лет

Параллельно с попыткой сдать помещения многие собственники выставляют их на продажу. Так, за торговое помещение на Крещатике, 46 площадью 300 кв. м просят 6,5 млн. долларов. Офис площадью 220 кв. м во дворике Крещатика собственник оценил в 600 тыс. долл., а двухъярусная квартира в Пассаже с офисным ремонтом обойдется в 532 тыс. долл.

Но предложений, как признаются посредники, почти нет. «Сегодня срок окупаемости помещений на Крещатике составляет 25-30 лет. А учитывая обрушившиеся арендные ставки, такая инвестиция никого не привлекает. Минимально приемлемым считается в два раза меньший срок», – говорит Александр Фиалка.

Впрочем, продавать свои объекты на Крещатике хотят далеко не все, ведь для многих они – единственный способ заработка. «Если объект плохо сдается, собственники теперь зачастую сами же открывают в нем  магазины. На Крещатике уже несколько таких примеров», – говорит риелтор Максим.


Читайте также: Журнал каждого Украинца – то, что должен знать каждый о тарифах, субсидиях, городе и ключевых событиях

Источник: vesti-ukr.com
Фото: interesniy.kiev.ua

Опубликованно 10.08.2016 автором verdi. Запись опубликована в рубрике Новости. Добавьте в закладки постоянную ссылку.
Государство займется строительством доходных домов
Снизив потребление холодной воды, украинцы вынуждены платить за нее больше

    рубрики

    • Без рубрики
    • Задачи ремонта и содержание автомобильных дорог
    • Зимнее содержание дорог
    • Новости
    • Организация дорожной службы
    • Полезно
    • Ремонт дорог
    • Содержание дорог
    • Факторы влияющие на состояние дороги



    Дорожно-строительная компания Art-Blog

    "Art-Blog" — строительная компания, специализирующаяся на строительстве дорог и мостов.

    Серьезная материально-техническая база, команда грамотных специалистов, опыт работы в качестве субподрядчика на ряде крупных строительных объектов — все это позволило компании стать одним из лидеров дорожно-строительной индустрии Киева. Сегодня наша компания ведет работы по строительству Киевской магистрали. Асфальтоукладочные и другие дорожные работы, строительство инженерных сетей и искусственных сооружений. "Art-Blog", в частности, выиграла конкурсы на строительство трех участков автодороги в районе Киева, улицы Серова.




Рубрики

  • Без рубрики
  • Задачи ремонта и содержание автомобильных дорог
  • Зимнее содержание дорог
  • Новости
  • Организация дорожной службы
  • Полезно
  • Ремонт дорог
  • Содержание дорог
  • Факторы влияющие на состояние дороги

Партнеры

создано с помощью