Коммерческая недвижимость Киева: ТЦ ставят рекорд, а офисы пустуют

Киеву удалось поставить рекорд и ввести в эксплуатацию в этом году 160 тыс. кв. м торговой недвижимости. Офисный и гостиничный сегменты пока не могут даже приблизится к подобным результатам. UBR.ua решил узнать, зачем горожанам столько магазинов и что там будут продавать.

Рынки возвращаются?

«Это абсолютный рекорд за все годы независимости. В прошлом же году было сдано всего 30 тыс. кв. м, то есть, впятеро меньше, чем в этом. Такой рывок обеспечил, прежде всего, Lavina Mall с его 115 тыс. кв. м», – отметил руководитель департамента стратегического консалтинга консалтинговой компании UTG Виктор Оборский.

В целом с начала года в столице открылись: New Way (ул. Вербицкого, 17 тыс. кв. м), ТЦ «Орнамент» (пр. Правды, 4,7 тыс. кв. м), Lavina Mall (пр. Ак. Палладина, 115 тыс. кв. м) и ЦУМ (ул. Крещатик, 38, 23,5 тыс. кв. м).

«Мы увидели два новых для нашей страны формата – универмаг ЦУМ и суперрегиональный ТРЦ с большой зоной развлечений Lavina Mall. Оба формата непривычны, и сложно прогнозировать их окупаемость, особенно на фоне низких потребительских настроений. Но результаты их работы будут влиять на развитие всего рынка в целом», – уверен Оборский.

Ранее аналитики обещали, что в 2017-м могут быть открыты ТРЦ общей площадью около 400 тыс. кв. м. В частности, это Blockbuster Mall (пр. Московский, 36, 135 тыс. кв. м), Ocean Mall (ул. Горького, 100 тыс. кв. м), Retroville (пр. Правды, 91 тыс. кв. м), Smart Plaza (пр. Победы, 26, 15 тыс. кв. м) и River mall (Днепровская наб., 10, 14, 60 тыс. кв. м). 

Из заявленных проектов точно откроется Smart Plaza. Как рассказал проектный менеджер Алексей Самойленко, ориентировочный срок его запуска – сентябрь 2017 г. 

«Там будут большая фуд-зона, супермаркет, кинотеатр и Sportlife. Сейчас сдано 70 % площадей», – сообщил он. 

Обзор рынка торговой недвижимости Украины в 2016 году Прочитать остальную часть записи »

Киев ожидает рекордный обвал цен на жилье

В 2017 году из-за обвала цен на жилье в Киеве, по прогнозам экспертов по недвижимости, могут появиться квартиры по 15 тысяч долларов, пишет «Личный счет».

«Сложная ситуация с рынком недвижимости наблюдается как на вторичном, так и на первичном рынках, поэтому вполне вероятно, что к концу года в столице можно будет приобрести неплохую однокомнатную квартиру за 15 тысяч долларов», – заявил аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.

По словам эксперта Николая Спиридонова, на стоимость недвижимости также будет влиять и политическая ситуация в Украине.

В декабре цены на квартиры в столичных новостройках были самыми низкими за год Прочитать остальную часть записи »

Как валютные колебания повлияли на рынок аренды коммерческой недвижимости?

В Украине часть сделок аренды сейчас заморозились из-за колебаний курса доллара. Несмотря на высокий спрос на нежилые помещения, в январе собственники не торопились подписывать договора даже для сильных брендов, будь то торговля, или сети общепита, пишет Прочитать остальную часть записи »

В Киеве снесут автобусный парк ради нового жилого комплекса

В Киеве на месте автобусного парка № 8 на ул. Краснова, 25 планируют возвести новый жилой комплекс. Об этом стало известно в ходе заседания постоянной комиссии киевсовета по вопросам собственности, пишет ИАП «Столичная недвижимость».

За 3,2 га земли в КГГА надеются получить от инвестора-застройщика от 53 до 58 млн грн. После того, как департамент экономики и инвестиций КГГА проведет инвестиционный конкурс по соответствующему инвестиционному проекту, КП «Киевпасстранс» сможет снести неиспользуемый автобусный парк № 8 по ул. Краснова, 25.

Киев ожидает рекордный обвал цен на жилье Прочитать остальную часть записи »

В Украине отменили категории сложности строительства

17 января парламент принял во втором чтении законопроект №4733-1 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины касательно усовершенствовании градостроительной деятельности». «За» проголосовали 238 народных депутатов.

Законопроектом Прочитать остальную часть записи »

Партнеры
Содержание дорог
Ремонт дорог