10 советов как купить квартиру в Харькове
Каждый, кто хоть раз сталкивался с покупкой новой квартиры, знает, насколько это трудоемкое и нервное дело. А как быть тем, кто с этим вопросом вообще еще не сталкивался? Есть десять простых советов, как купить квартиру в Харькове от застройщика и не остаться потом у разбитого корыта.
- В первую очередь, следует как можно тщательные изучить данные о застройщике. Желательно комбинировать два способа — получение информации из онлайн-ресурсов, а также «оффлайн», то есть выезжая в офис компании или на саму стройку. Так, следует внимательно исследовать сайт фирмы-застройщика. Посмотреть, какие объекты уже сданы в эксплуатацию. К примеру, харьковский застройщик «СамсонГрад» предоставляет такие данные на своем сайте в разделе «Объекты» по ссылке http://samsongrad.kh.ua/objects.php. Ознакомиться с иными сведениями — как давно работает фирма, какие материалы применяются в строительстве, отзывы клиентов. С целью изучения отзывов также целесообразно будет посетить сторонние независимые ресурсы — площадки-отзовики, форумы. Знакомство с менеджерами и ходом строительства дополнят общую картину, позволят сделать выводы о системе обслуживания клиентов и других аспектах деятельности.
- Конечно же необходимо просмотреть ценовые предложения, а также, по возможности, изучить факторы ценообразования. Если жилье довольно дешевое, то это не всегда говорит о низком качестве недвижимости, возможно, что используются экономичные и оптимальные строительные материалы. И наоборот, если квартира очень дорогая, то не факт, что это будет прямо «конфетка».
- Следует ознакомиться с учредительными документами застройщика, которые зачастую представлены в свободном доступе (например, на сайте). Не надо забывать об ознакомлении с документами представителя компании, чтобы убедиться, что он именно тот, за кого себя выдает и имеет все полномочия для ведения переговоров.
- Те же самые действия, что и в третьем совете, нужно предпринять в отношении лицензии на строительство, имеющуюся у предприятия.
- Обязательно нужно понять, а имеется ли у застройщика разрешение на строительство именно того дома, в котором планируется покупка квартиры.
- Изучите проектную документацию, которая также зачастую выложена в свободном доступе в сети Интернет, либо возьмите бумажную копию.
- Один из важнейших пунктов — это ознакомление с договором на покупку квартиры. Они бывают нескольких видов, рассмотрение каждого из которых займет много времени. Постарайтесь найти исчерпывающую информацию по этому вопросу, либо обратитесь за помощью к юристу.
- Необходимо проверить право застройщика на земельный участок, на котором ведется строительство дома, а также на его целевое назначение.
- Нужно убедиться в законности прав компании на земельный участок, ведь иначе все строительство может быть оспорено и приостановлено.
- Ведите все переговоры только с законными представителями компании-застройщика, чтобы не оказаться жертвой мошенников.
